野三坡旅游野三坡旅游攻略青岛 景区别墅手续齐全，拆除时不能让业主吃亏

手续齐全多年的别墅一夜之间被拆除，这不是个案。近日，山东省青岛市拆除了手续齐全的西海岸地标涵碧楼，山东省济南市拆除了1000多栋手续齐全的雪野湖旅游区别墅。

此外，程序齐全的别墅属于合法建筑，拆除程序齐全的景区别墅，确实是出于公共利益，也必须履行相关的法律程序，按照住宅征用的正式程序，听取业主的意见和声音，不能简单地用通知直接拆除。

综上所述，手续齐全的景区别墅可以拆除，但要办理法律手续，保护业主的合法权益，公共利益不能成为侵犯个人合法权益的通行证。野三坡旅游网。

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4月21日，《来水县野三坡景区管理委员会关于限期拆除山水醉违法别墅项目的通知》要求业主在3天内清理所有个人物品，使山水醉社区数十名业主立即失去“安全感”。小区业主李志刚向记者反映，“整个小区一期40多栋别墅，五证齐全，部分业主已拿到房本并入住。但到目前为止，还没有人和我们谈过拆迁补偿。”（4月23日 《新京报》

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然而，为了公共利益，别墅拆迁程序齐全，不能让别墅业主遭受损失，有效保护别墅业主的合法权益，别墅拆迁程序齐全的补偿标准必须公平合理，这应该是底线原则。景区别墅业主大多属于中高收入人群，房屋多，“不差钱”，经济承受能力强，可以利用行**力降低拆迁别墅的补偿标准。对于**拆除手续齐全的合法别墅，业主需要搬出已经入住多年的房屋，这本身就是一个巨大的牺牲。如果补偿标准不公平合理，失去房屋的业主需要倒贴，显然不能说过去，容易引起纠纷，造成“钉子户”。在补偿标准方面，评估必须科学、合理、公平。

景区别墅手续齐全，拆除时不能让业主受苦

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从法律的角度来看，“法律不可追溯”是中国的基本法治原则之一。根据**新修订的法律、法规和规划，过去建造和购买程序齐全的别墅是非法建筑。这种定性在法律上是毫无根据的，在合法性上是不可能的。

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然而，不可否认的是，随着人们环保意识的提高，风景名胜区手续齐全的别墅造成的环境污染、生态破坏、美观损害等负面影响越来越明显，人们逐渐认识到这些问题。为了保护生态环境，恢复景区的自然生态功能和公共属性，**有必要拆除不符合**景区规划和破坏生态环境程序的完整别墅。这是一种纠正错误的做法，也是一种弥补错误的行为，这是不恰当的，符合公共利益。从这个角度来看，一些地方**拆除程序齐全的别墅本身并不是一个错误的决定，大多数人可以理解和支持。保定到野三坡自驾一日游攻略。

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